Registrar una propiedad o terreno en Córdoba puede realizarse a través de distintos procedimientos, dependiendo de la situación legal del inmueble y del poseedor. A continuación, se detallan los principales trámites y requisitos:

1. Inscripción en el Registro Personal de Poseedores

Si sos poseedor de un inmueble (urbano o rural) de manera pública, pacífica y de buena fe, podés inscribirte en el Registro Personal de Poseedores, según lo establecido por la Ley 9.150.

Requisitos:

• Contar con usuario en Ciudadano Digital (CiDi) Nivel 2.

• Completar el Formulario de Solicitud de Inscripción (Declaración Jurada) con firmas certificadas ante autoridad competente del solicitante y dos testigos.

• Adjuntar documentación que acredite la posesión, su origen y antigüedad.

Procedimiento:

1. Ingresar a Ciudadano Digital con usuario y contraseña.

2. Buscar "Registro Personal de Poseedores" o "Poseedores" para iniciar la solicitud.

3. Completar los datos personales y de la parcela.

4. Adjuntar la documentación requerida (máximo tres archivos; se recomienda unificar en un solo PDF).

5. Obtener el número de sticker para seguimiento del trámite.

Para asesoramiento presencial, se puede solicitar turno a través del Turnero Provincial de CiDi.

2. Escrituración de un Lote

Si ya contás con la posesión legal del inmueble y deseás escriturarlo, necesitás:

• Ser titular registral único del inmueble.

• DNI de todas las partes intervinientes.

• Boletas de impuestos municipales y servicios (no obligatorias, pero agilizan el trámite).

• Sentencia de divorcio, si corresponde.

• En caso de herencia, copia apta para tracto abreviado.

• Certificado de Oferta de Transferencia de Inmueble (COTI), si aplica.

Es recomendable consultar con un escribano para realizar este trámite.

3. Afectación al Régimen de Vivienda

Podés proteger tu vivienda única inscribiéndola como "Bien de Familia", lo que impide que sea ejecutada por deudas posteriores a la inscripción.

Requisitos:

• Ser titular registral único del inmueble.

• Contar con clave Nivel 2 de Ciudadano Digital.

• Número de cuenta del inmueble.

Procedimiento:

1. Ingresar a Ciudadano Digital.

2. Buscar el trámite de "Bien de Familia".

3. Completar la solicitud en línea.

En casos de condominios, herederos o usufructuarios, el trámite debe realizarse presencialmente en el Registro General de la Provincia.

5. Protocolización en Catastro Córdoba

Si necesitás inscribir un plano visado:

Requisitos:

• Clave Nivel 2 de Ciudadano Digital o Clave Fiscal de ARCA.

• Ser propietario, poseedor o representante profesional.

• No registrar deudas en Rentas Córdoba.

• Formulario de nota de rogación con precalificación de antecedentes realizado por escribano o autoridad judicial.

• Certificado notarial completo.

• Documento con descripciones de las cuentas involucradas.

Procedimiento:

1. Ingresar a Catastro Córdoba.

2. Seleccionar "Protocolización" en Gestiones Generales.

3. Completar los datos y adjuntar la documentación requerida.