Vaca Muerta dejó de ser únicamente un fenómeno energético para convertirse en uno de los principales motores del desarrollo urbano e inmobiliario de Argentina. El crecimiento de la producción hidrocarburífera no solo impulsa inversiones y empleo, sino que también genera una creciente demanda de viviendas, hoteles, oficinas e infraestructura en localidades estratégicas como Añelo.

Ese vínculo entre energía y real estate será el eje central del Foro de Inversiones Vaca Muerta Energía & Real Estate, que se realizará los 12 y 13 de agosto en el Hotel Hilton Buenos Aires, con la participación de referentes del sector energético, desarrolladores, inversores y autoridades. Minero.news participará como media partner del encuentro.

Vaca Muerta sigue batiendo récords

El crecimiento de la cuenca neuquina explica el auge inmobiliario que vive la región. Entre 2013 y 2023 se invirtieron USD 47.000 millones, mientras que durante 2024 ingresaron otros USD 11.500 millones. Las proyecciones indican que la inversión acumulada podría alcanzar USD 200.000 millones en la próxima década.

A esto se suma un récord productivo: Neuquén alcanzó en abril de 2026 una producción de 628.924 barriles diarios, un incremento interanual del 36%, con Vaca Muerta aportando dos de cada tres barriles de petróleo producidos en Argentina.

Según Silvano Geler, director de Grupo SG y organizador del Foro, mantener este ritmo requerirá entre USD 40.000 y USD 50.000 millones adicionales hasta 2040, además de la creación de hasta 280.000 empleos directos e indirectos. Ese crecimiento también implica una demanda creciente de infraestructura y soluciones habitacionales.

Añelo, la ciudad que crece junto a la industria

El caso más representativo es Añelo, considerada la capital operativa de Vaca Muerta. Actualmente, la localidad cuenta con unos 12.000 habitantes, aunque las proyecciones indican que podría acercarse a 50.000 residentes en los próximos cuatro años.

El movimiento diario también crecería significativamente: de 25.000 vehículos por día pasaría a 80.000 hacia 2030. Hoy, aproximadamente 25.000 personas viajan diariamente desde Neuquén capital debido a la falta de alojamiento cercano a los yacimientos.

Frente a esta realidad, el intendente Fernando Banderet impulsa que Añelo sea reconocida como Municipio de Primera Categoría, con el objetivo de fortalecer la capacidad de gestión y acompañar el crecimiento urbano.

Los desarrollos inmobiliarios que buscan responder a la demanda

La necesidad de viviendas e infraestructura impulsó la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios y herramientas de financiamiento.

Entre ellos se destaca Fincas de Añelo, que desarrolla un masterplan de 130 hectáreas con parcelas desde USD 100 por metro cuadrado, donde se incluyen Añelo Nuevo, CLH Hotel -el primer hotel automatizado del país-, Elysian, Flexibox y Solares de Añelo.

La firma NEOS avanza con un complejo de 112 departamentos, 48 camas y el desarrollo Neweken, mientras que IDERO logró colocar el 100% del primer Fideicomiso Financiero Inmobiliario con oferta pública destinado a Vaca Muerta, con unidades ya alquiladas a empresas multinacionales y una rentabilidad estimada del 10,88% anual.

Por su parte, Everhaus, a través de Cuarzo II, proyecta una rentabilidad neta anual en dólares de entre el 12% y el 14% mediante un sistema de pool de rentas sobre 96 unidades construidas con tecnología industrializada.

También se suma Terraza Norte, un desarrollo orientado a ejecutivos y operarios del sector energético que ofrece departamentos amueblados, oficinas, hoteles y locales comerciales, con valores desde USD 88.000 y administración integral para los inversores.

Energía y real estate, una alianza estratégica

Para Bruno Saltarelli, director del Foro, "el próximo hotspot inmobiliario argentino está donde crece la energía", por lo que el objetivo del encuentro será acercar proyectos concretos a potenciales inversores antes de que las oportunidades alcancen un mayor nivel de madurez.

En la misma línea, Silvano Geler sostuvo que el perfil del inversor cambió y que actualmente busca seguridad jurídica, información clara y rentabilidad, independientemente de la ubicación geográfica del proyecto.

Por ello, el Foro estará orientado a los negocios concretos mediante presentaciones de proyectos, rondas de inversión y reuniones privadas entre desarrolladores e inversores, dejando de lado el formato tradicional de las conferencias.

Más de 50 referentes y los principales actores del sector

El encuentro contará con la participación de más de 50 speakers, entre ellos Horacio Marín (CEO de YPF), quien será entrevistado por Damián Di Pace; Ricardo Markous (CEO de Tecpetrol); Damián Tabakman, presidente de CEDU; el intendente Fernando Banderet; los economistas Claudio Zuchovicki y Maxi Montenegro; y la periodista económica Silvia Naishtat.

Como Platinum Sponsor participará YPF, mientras que Pampa Energía, Tecpetrol, Cementos Avellaneda y Ecosan serán Main Sponsors. También acompañarán el evento la Municipalidad de Añelo, CEDU, AEV, CEDU Mendoza, la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y el Real Estate Business Tour, junto con empresas como Fincas de Añelo, IDERO, ASPA, Distrito Energético Vaca Muerta, Grupo Edisur, Everhaus, Grupo Visca, NEOS, Vaca Muerta Services, Grupo Portland, Safiar y Terraza Norte de Gran Valle Negocios.

El Foro de Inversiones Vaca Muerta Energía & Real Estate se desarrollará los 12 y 13 de agosto de 2026, en el Hotel Hilton Buenos Aires, con modalidad presencial de 9 a 18 horas y transmisión vía streaming para toda la región, consolidándose como uno de los principales espacios de negocios para quienes buscan invertir en el crecimiento de Vaca Muerta.